Vous venez de vous acheter une maison et vous financez en partie votre achat en empruntant 100 000 $, amorti sur une période de 25 ans.
a. Si vous choisissez un terme initial de six mois fermé (taux : 6,95 %), quel sera le montant de vos versements mensuels ?
b. Quelle est la répartition entre le «capital» et les «intérêts» du montant du premier versement ?
Quelle est la répartition entre le «capital» et les «intérêts» du montant du sixième versement ?
Quel est le solde à rembourser lors de la renégociation du taux ?
c. Si l'hypothèque est renouvelée au bout des six mois à un taux de 7,95 %, quel sera le nouveau montant des versements mensuels ?
Aurait-il été préférable de choisir un terme de un an fermé (7,50 %) au moment de la signature du contrat ?
À quel taux de renouvellement aurait-on été indifférent entre les deux termes consécutifs de six mois et le taux d'un an ?